anders wohnen 1

29.07.2019

10.10.2019: Umzugsmüll, Hausmüll, Befahren des Innenhofes mit Umzugsfahrzeugen: In unserem Begrüssungsschreiben, welches jedem Käufer bei der Wohnungsübergabe ausgehändigt wird, sind wir ausführlich auf die Problematik "Einzug", Umgang mit dem Gemeinschaftseigentum - insbesondere "Aufzüge" -  eingegangen. Umzugsmüll, Kartonagen etc. stellen keinen Hausmüll dar und sind somit selbsttätig in den Wertstoffhöfen zu entsorgen, bzw. den Lieferanten wieder mitzugeben. Befahren mit Umzugsfahrzeugen: Die im Innenhof verbauten Untergründe, wie Flüssigasphalt, wassergebundene Wege, oder Rasengitter sind nicht zum Befahren mit schweren Fahrzeugen geeignet. Daher  erfolgt keine Freigabe für Umzugsfahrzeuge. Dies erläutert Ihnen die Baywobau auch bei Übergabe +++ 27.09.2019: Wohnungsübergaben: Derzeit erfolgen die Wohnungsübergaben durch den Bauträger. Die Übergabeprotokolle werden uns umgehend durch diesen überlassen. Anschliessend wird ein Schreiben an jeden Eigentümer ausgefertigt, in welchem das Procedere beschrieben ist, wie die Wohnungseigentümergemeinschaft funktioniert und rechtzeitig mit den erforderlichen Finanzen auszustatten ist. Wir bitten Sie, hier umgehend nach Erhalt des Schreibens tätig zu werden, damit die Gemeinschaft nicht in einen finanziellen Engpass gerät +++ 10.09.2019: Begehung durch den TÜV: Sämtliche Gebäudeteile inkl.der Dachflächen >> wurden gestern und heute begangen  und ein Abnahmeprotokoll erstellt +++ 06.09.2019: Übergabe der einzelnen Wohnungen: Nach der technischen Abnahme des Gemeinschaftseigentums am 09. und 10. September werden sukzessive die einzelnen Wohnungen übergeben. Auch wird bei dieser Gelegenenheit unser Begrüssungsschreiben >>  durch den übergebenden Bauleiter ausgehändigt. Dieses beschreibt alle beim Einzug zunächst für einen reibungslosen Ablauf zu beachtenden Vorgänge. Insbesondere das dringende Erfordernis der schnellen Erteilung der Einzugsermächtigung an die Hausverwaltung und den sorgfältigen Umgang mit dem Gemeinschaftseigentum bei Einzug. Wir bitten daher um freundliche Beachtung, insbesondere auch Weitergabe der Informationen an die Mieter +++ 29.08.2019: Technische Abnahme: am 09.09. führt der TÜV Süd die technische Abnahme des Gemeinschaftseigentums als beauftragter und bevollmächtigter Vertreter der Wohnungskäufer durch. Ab 09:00 findet die Begehung statt, zu der die Verwaltung ebenfalls eingeladen wurde. Treffpunkt Tiefgaragentor.

29.07.2019

In Kürze, sobald das Gemeinschaftseigentum, wie in den Kaufverträgen vereinbart, durch den TÜV abgenommen wurde und die ersten Wohnungen übergeben werden, erhalten Sie hier laufend aktuelle Informationen.

Im Vorfeld haben wir bereits umfangreiche Vorbereitungsmassnahmen unternommen oder werden diese noch vornehmen:

 

Bei Übergabe der einzelnen Wohnungen erhalten die Eigentümer vom Bauleiter ein Begrüssungsschreiben der Hausverwaltung ausgehändigt, in welchem alle weiteren Schritte beschrieben sind. Diese sind durch das notariell vereinbarte Vertragswerk, insbesondere die Regelungen der Gemeinschaftsordnung vorgegeben und zwischen allen Mitgliedern der neuen Wohnungseigentümergemeinschaft vereinbart.

Bei Unklarheiten konsultieren Sie bitte das mit Ihrer Verkäuferin abgeschlossene Vertragswerk, nach dem wir uns ausschliesslich richten werden.

Bis dahin herzliche Grüsse an alle neuen Miteigentümer.

Ihr Team vom Immobilien Service München



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